Omschrijving

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Objekt:                                   Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und
Praxisräumen

Ort/Lage:                               Gasstraße 23, 48607 Ochtrup

Baujahr:                                 1993

Grundstücksgröße:                990 m²

Wohnflächen-

Aufteilung:                             Hauptwohnung im EG und DG                                       200,49 m²

                                               Praxis im UG                                                                   113,81 m²

                                               DG - Einliegerwohnung                                                     62,37 m²

                                               Spitzboden                                                                        82,00 m²

                                               Gesamt                                                                            458,67 m²

EG:                                                    Wohn-/ Esszimmer mit Kamin aus Marmor,
Diele und Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wintergarten mit integrierter Deckenbeleuchtung, Abstellraum, Flur, HWR

DG:                                        4 Schlafzimmer, Dusche, Bad, 2 Abstellräume

DG

Einliegerwohnung:                 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon

Spitzboden:                            2 Räume ausgebaut

UG:                                        6 Zimmer, Dusche, Flur (Wartebereich),
1 Abstellraum

Sonstiges:                               Doppel-Garage und Fahrrad- und Geräteraum

Ausstattung:                           Außenanlagen sind gärtnerisch aufwendig gestaltet (Drainage, Bewässerungsanlage) mit einer hohen Hecke eingefriedet Ein Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Gehobene Ausstattung, mehrere Einbauschränke; Gasheizung mit getrennten Abrechnungseinheiten

Infrastruktur:                        Ideal als Wohn- und Praxishaus einsetzbar; auch für mehrere Generationen geeignet.

                                               Randlage / Innenstadt; Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Anmerkung:                          Das Objekt kann sehr flexibel gestaltet werden; die Wohneinheiten können getrennt bzw. auch integrativ zum Haupthaus genutzt werden.

Kaufpreis:                              € 598.000,00 VB

Provision:                               5% zuzüglich gesetzl. MwSt. bei Vertragsabschluss

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