Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Kalmthout · Noorderkempen · België

Architecturale villa in het groen, op een toplocatie in Heide

3 km tot NL-grens

Kenmerken

TypeVilla
Woonoppervlak385 m²
Perceel5.660 m²
Slaapkamers4
Badkamers2
Bouwjaar1993
Afstand tot NL-grens3 km
Aangeboden doorHillewaere Vastgoed

Omschrijving

In het rustige en groene Heide staat deze bijzondere villa, waar krachtige architectuur, royale leefruimtes en een prachtige tuin samenkomen op een uitzonderlijk rustige toplocatie. Het centrum, het treinstation, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op een behapbare afstand, waardoor wonen in Heide het beste van twee werelden biedt.

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u een ruim bureau, een lichtrijke leefruimte met parketvloer en leeshoek, en een volledig uitgeruste Bulthaup keuken met Miele toestellen. Op de verdieping: vier slaapkamers, master bedroom met dressing en terrastoegang, twee badkamers. De kelder omvat stockageruimtes en een wijnkelder.

Rondom de villa ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin met ruim gazon, volwassen bomen, groene hagen, een charmante siervijver en een praktisch tuinhuis. De zonnige terrassen — waaronder een overdekt terras — bieden talloze plekken om te genieten van rust en privacy, met het groen als decor.

Deze villa combineert duurzaamheid en comfort: 13 zonnepanelen, een thuisbatterij, een laadpaal voor elektrische wagens en een alarmsysteem. De dubbele garage met automatische poort, het zonnige overdekte terras en de fraai aangelegde tuin met volwassen groen en totale privacy maken dit tot een uitzonderlijk woonaanbod in het groene Heide.

Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.

Status: te koop

Type: Woning en villa

Min. prijs: € 1.125.000

Max. prijs: € 1.375.000

Locatie: 2920 Kalmthout

GarageParkeerplaatsTerrasTuin

Ligging

Kalmthout ligt op zo’n 3 km van de Nederlandse grens.

Kalmthout

Kosten koper, indicatief

Registratierechten (2%, enige eigen woning)€ 25.000
Notaris en aktekosten (ca. 1,5%)€ 18.750
Makelaarbetaald door verkoper
Indicatief totaal€ 43.750

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

Hillewaere Vastgoed

Makelaar · 243 woningen op deze site

Alle woningen van Hillewaere Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat naar ons; wij zetten hem door naar Hillewaere Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 1.250.000
Vraag info