Gemaakt door mensen die zelf over de grens wonen
Grenswoningen.nl helpt Nederlanders die willen wonen in de Duitse of Belgische grensstreek. Makelaars aan beide kanten van de grens adverteren hun aanbod bij ons; wij schrijven erbij wat er voor jou als Nederlander anders uitpakt. Voor woningzoekers is het gratis.
Waarom we bestaan
Vijf kilometer verderop gelden andere regels.
Over de grens wonen is voor veel Nederlanders aantrekkelijk: meer ruimte voor hetzelfde geld, en je werk blijft op fietsafstand. Maar de koop loopt anders, de hypotheek ook, je schrijft je in bij een andere gemeente en je belastingaangifte wordt ineens een verdragskwestie.
Duitse en Belgische makelaars weten alles van hun markt, maar niet altijd wat dat betekent voor iemand die in Nederland blijft werken. Nederlandse sites kennen de Nederlandse regels, maar niet de Grunderwerbsteuer of het compromis. Wij zitten daartussen.
Wat we bewust níet doen: zeggen wat een woning waard wordt, of welke hypotheek je moet nemen. Daarvoor verwijzen we je naar een adviseur met grenspraktijk.
Hoe het werkt
Adverteren hun woningen
Makelaars in Duitsland en België plaatsen hun aanbod bij ons. Ze betalen een vast pakket, een commissie als er via ons contact verkocht wordt, of een combinatie. Zij blijven de verkopende of verhurende partij.
Zetten de grensregels erbij
Per woning de kosten koper voor dat land, de bedenktijd, de inschrijfplicht en wat er voor Nederlandse werknemers anders is.
Vergelijkt en vraagt
Je vraagt informatie aan via ons. Wij zetten je vraag door naar de makelaar, in het Nederlands als dat nodig is.
Hoe wij geld verdienen
Zodat je weet waar onze belangen liggenOns inkomen komt van makelaars: via een vast pakket, en met een deel van hen via een commissie die pas verschuldigd is als een verkoop via ons contact tot stand komt. Woningzoekers betalen niets: geen courtage, geen abonnement, geen kosten voor een vraag.
Dat betekent dat wij een commercieel belang hebben bij het aanbod dat je hier ziet. Daarom zijn er grenzen aan wat een adverteerder kan kopen.
| Wat woningzoekers betalen | Niets |
|---|---|
| Wie ons betaalt | Makelaars en ontwikkelaars |
| Commissie bij verkoop | Ja, bij een deel van de makelaars — betaald door de makelaar, niet door jou |
| Betaalde plaatsing | Ja, altijd gelabeld als Advertentie |
| Hypotheek- of belastingadvies | Nee, wel doorverwijzing |
✓Wat een makelaar wél kan kopen
- Een plek voor zijn aanbod op ons platform
- Een bedrijfsprofiel met logo en contactgegevens
- Uitlichting op een land- of themapagina, zichtbaar gelabeld
×Wat een makelaar níet kan kopen
- Een andere tekst in onze land- en themagidsen — ook niet met een hogere commissie
- Lagere kosten koper of gunstiger regels in de beschrijving
- Het weglaten van een waarschuwing, bijvoorbeeld over het bindende Belgische compromis
Vier afspraken met onszelf
Regels met herkomst
Bij elk tarief en elke regel staat de bron en de peildatum. Wat we niet zeker weten, laten we weg.
Vanuit Nederland gezien
We schrijven voor wie in Nederland blijft werken. Dat verandert de belasting, de zorgverzekering en soms de hypotheek.
Betaald is zichtbaar
Advertenties zijn altijd gelabeld, op de kaart én op de woningpagina.
Geen advies dat we niet mogen geven
We zijn geen hypotheekadviseur, fiscalist of notaris. We leggen uit hoe het werkt en verwijzen door.
De organisatie
Wie er achter zit
Grenswoningen.nl wordt gemaakt vanuit Ede, op een kwartier van Kleve en Kranenburg.
| Rechtspersoon | Vakantiewoningen.nl B.V., KvK 93333420 |
|---|---|
| Adres | Galvanistraat 123, 6716 AE Ede |
| info@grenswoningen.nl | |
| Reactietijd | Binnen twee werkdagen |
Vragen over hoe we werken?
We leggen graag uit hoe aanbod bij ons terechtkomt en wat we wel en niet controleren.
Onze rol. Grenswoningen.nl is een informatie- en advertentieplatform. Wij zijn geen makelaar, financieel adviseur of belastingadviseur. Prijzen en omschrijvingen komen van de aanbieder. Wij doen geen uitspraken over waardeontwikkeling.
Disclaimer