Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Kranenburg · Niederrhein · Duitsland

Bungalow met garage op een zeer rustige locatie en met een prachtig uitzicht op het groen

Kenmerken

TypeBungalow
Woonoppervlak108 m²
Perceel568 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Bouwjaar2008
Aangeboden doorABO Vastgoed

Omschrijving

De goed onderhouden bungalow uit 2008 biedt op een woonoppervlakte van ca. 107,91 m² comfortabel wonen op één niveau en overtuigt door zijn rustige ligging met een prachtig uitzicht over weiden en velden.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal. De gehele begane grond is voorzien van grootformaat tegels en straalt een moderne en vriendelijke sfeer uit.

Aan de linkerkant bevindt zich een slaapkamer. Het middelpunt van het huis is de lichte en ruime woonkamer met een moderne, open keuken. De keuken in elegant wit hoogglans is voorzien van de benodigde elektrische apparatuur. Grote schuifdeuren leiden rechtstreeks naar het terras en de tuin en zorgen voor veel daglicht en een mooie overgang tussen binnen en buiten.

De ruime ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne, licht ingerichte badkamer is comfortabel uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel.

Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en beschikt naast de aansluitingen voor een wasmachine en een droger over een directe toegang tot de garage.

De tuin nodigt uit tot ontspanning en verpozing. Een terras, een tuinhuisje en een zwembad met eigen installatie maken de buitenruimte tot een bijzonder pluspunt – ideaal voor ontspannen zomerdagen en gezellige uurtjes in de buitenlucht.

Technisch gezien is de woning voorzien van een gasverwarmingsinstallatie uit 2008 en vloerverwarming. De kunststof ramen met dubbele beglazing zorgen voor een aangename woonsfeer.

Daarnaast is er extra opslagruimte beschikbaar op de zolder.

Een aantrekkelijke woning voor iedereen die comfortabel wonen op één niveau, veel licht, een mooie tuin en een rustige ligging met een prachtig uitzicht op het groen wil combineren.

GarageTuin

Ligging

Kranenburg ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Grunderwerbsteuer (6,5%, NRW)€ 32.180
Notaris en Grundbuch (ca. 2%)€ 9.900
Makelaar, deel koper (1,785% incl. btw)€ 8.840
Indicatief totaal€ 50.910

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 495.000
Vraag info