Charmante twee-onder-een-kapwoning met twee wooneenheden en een ruim tuinperceel

Kenmerken

Omschrijving

De twee-onder-een-kapwoning uit 1957 valt op door de veelzijdige indeling, de goede staat en met name door het royale perceel van ca. 1006 m². Gelegen in een idyllische, landelijke en rustige omgeving biedt het pand met ongeveer 102 m² woonoppervlak, twee wooneenheden, een ingerichte zolder en een volledig onderkelderd gedeelte veel ruimte en talrijke mogelijkheden voor individuele woonconcepten.

Op de begane grond wacht u een gezellige wooneenheid met een hal, een royale woonkamer met geïntegreerde eethoek en een open keuken. Van hieruit komt u direct op het terras met een prachtig uitzicht over de ruime tuin en het omliggende groene landschap – een heerlijke plek om te genieten van de rust en de natuur. Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel maken het ruimteaanbod compleet. De woonruimte is voorzien van houten plankenvloeren.

De tweede wooneenheid op de bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt eveneens over een ruime woonkamer met eethoek en open keuken. Beide keukens in het huis zijn voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel bieden ook hier comfortabele woonmogelijkheden. De woonruimte op de bovenverdieping is voorzien van tegels en houten plankenvloeren.

Via nog een vaste trap komt men op de verbouwde zolder, die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, een hobbyruimte of als praktische gebruiksruimte.

Het huis, dat is voorzien van een kelder, beschikt over een wasruimte, een stookruimte en drie extra bergingen. Daardoor is er naast de woonruimte ook ruimschoots extra opbergruimte beschikbaar.

De ramen zijn van kunststof met dubbele beglazing en rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een LPG-brander uit 2008. De verschillende vloerbedekkingen, bestaande uit houten planken, laminaat en tegels, geven de kamers een gezellig en persoonlijk karakter.

Een bijzonder hoogtepunt van het pand is het ruime perceel met zijn liefdevol aangelegde tuin, oude bomen en gezellige zitplekken. De royale groene ruimte biedt veel privacy en talrijke mogelijkheden voor hobbytuiniers of kinderen die ongestoord willen spelen en ravotten. Het terras nodigt uit om het uitzicht over de tuin naar het groen te laten dwalen en ontspannen uurtjes door te brengen in een idyllische omgeving. Extra meerwaarde biedt het massieve stenen tuinhuis, dat ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen, hobby’s of andere toepassingen.

De combinatie van een rustige, landelijke ligging, twee wooneenheden, directe toegang tot het terras met een prachtig uitzicht op het groen, een royale tuin met tuinhuis, een uitgebouwde zolder en een volledige kelder maakt deze twee-onder-een-kapwoning tot een bijzonder veelzijdig pand met veel potentieel voor de toekomst.

Ligging

Kleve ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Naam E-mailadres

Telefoon Je vraagIk heb een vraag over Charmante twee-onder-een-kapwoning met twee wooneenheden en een ruim tuinperceel in Kleve. Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens om mijn vraag te beantwoorden (privacyverklaring). Verstuur naar ABO Vastgoed

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.