Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde zolderverdieping, kelder en tuin

Kenmerken

Omschrijving

Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning uit 1914 biedt op een woonoppervlakte van 116,4 m² een royale en veelzijdig in te richten ruimteverdeling over twee verdiepingen, evenals een uitgebouwde zolderverdieping en extra opslagruimte in de kelder. Een kleine, eigen tuin met tuinhuisje maakt het huis compleet en biedt een aangename plek in de buitenlucht. Daarnaast is er achter het huis nog een tuingedeelte beschikbaar voor eigen gebruik. Dit extra perceel wordt momenteel gepacht voor ca. € 7,- per jaar.

Het huis beschikt over een nieuwe houtpelletverwarming uit het jaar 2025. Deze zorgt voor een comfortabele en energiezuinige warmtevoorziening. De ramen van het huis hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De lichte, betegelde entree straalt al bij binnenkomst een vriendelijke sfeer uit. Van hieruit bereikt men links via een trap de bovenverdieping.

Aan de rechterkant bevindt zich een gezellige woonkamer met een gezellige houtkachel. De ruimte is voorzien van houten vloerdelen en geeft de kamers een warme, huiselijke sfeer. Een andere kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, kantoor of logeerkamer.

De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Een gastentoilet en de directe toegang tot de tuin maken de begane grond compleet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Er zijn nog twee kamers beschikbaar die als slaapkamer of voor een individueel doel kunnen worden gebruikt.

Via een andere trap komt men in de ingerichte zolderverdieping met twee extra kamers. Deze zijn bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes.

Het pand is momenteel verhuurd. De huidige jaarlijkse huuropbrengsten bedragen circa € 18.792,-.

Ligging

Kleve ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Naam E-mailadres

Telefoon Je vraagIk heb een vraag over Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde zolderverdieping, kelder en tuin in Kleve. Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens om mijn vraag te beantwoorden (privacyverklaring). Verstuur naar ABO Vastgoed

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.