Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Kleve · Niederrhein · Duitsland

Goed onderhouden bungalow met volledige kelder, garage en tuin in een gewilde woonwijk

Kenmerken

TypeBungalow
Woonoppervlak120 m²
Perceel865 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Bouwjaar1966
Aangeboden doorABO Vastgoed

Omschrijving

Deze goed onderhouden bungalow uit 1966 ligt in een gewilde woonwijk van Kleve-Materborn. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 119,51 m² en staat op een ruim perceel van ca. 865 m². Het verwarmen van de woning gebeurt via een in 2012 vernieuwde verwarming van het merk Viessmann met radiatoren. De aanwezige houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De bungalow biedt comfortabel wonen op één niveau en heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst komt men in de ruime hal. Van hieruit zijn alle overige woonruimtes goed bereikbaar. Aan de rechterkant bevindt zich de modern ingerichte, open keuken met inbouwapparatuur. Hieraan grenst de woon- en eetkamer, die is voorzien van marmeren tegels en een mooi middelpunt van het huis vormt. Via de gang bereikt men bovendien drie slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

Het pand heeft een volledige kelder en beschikt in het souterrain over twee grote opslagruimtes, een wasruimte, een tankruimte en een stookruimte. Via een trap is er directe toegang vanuit de kelder naar de tuin.

De aangelegde en volledig omheinde tuin beschikt over een terras en biedt een aangename plek om te ontspannen en te vertoeven.

Een garage met een elektrische tuinpoort maakt het geheel compleet.

GarageKelderTuin

Ligging

Kleve ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Grunderwerbsteuer (6,5%, NRW)€ 29.840
Notaris en Grundbuch (ca. 2%)€ 9.180
Makelaar, deel koper (1,785% incl. btw)€ 8.190
Indicatief totaal€ 47.210

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 459.000
Vraag info