Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Kranenburg · Niederrhein · Duitsland

Luxe woonhuis met zwembad, sauna en jacuzzi bij Ned. grens

Kenmerken

TypeWoning
Woonoppervlak262 m²
Perceel778 m²
Slaapkamers5
Badkamers1
Bouwjaar2008
Aangeboden doorABO Vastgoed

Omschrijving

Het pand is 2008 gebouwd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, camerabeveiliging en vloerverwarming. U betreedt de woning in de ruime hal met aan de rechterzijde het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een bureauruimte. Rechtdoor treft u de grote woonkamer met 2 zithoeken waarvan één met gashaard. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte. Via de schuifpui heeft u toegang tot de grote serre en tuin. In de bijkeuken vindt u de CV en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de trap bereikt u bovenverdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder treft u op deze verdieping maar liefst 5 slaapkamers aan. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco.

De zolderverdieping bereikt u via een vlizotrap. Hier bevindt zich verdere opslagruimte.

De dubbele garage is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare garagedeur en biedt veel extra plaats voor opslag.

In de tuin kunt u heerlijk van de zon genieten, relaxen in sauna of jacuzzi en een baantje trekken in uw eigen verwarmde zwembad.

GarageTuinWarmtepomp

Ligging

Kranenburg ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Grunderwerbsteuer (6,5%, NRW)€ 56.840
Notaris en Grundbuch (ca. 2%)€ 17.490
Makelaar, deel koper (1,785% incl. btw)€ 15.610
Indicatief totaal€ 89.940

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 874.500
Vraag info