Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Kranenburg · Niederrhein · Duitsland

Royaal vrijstaand woonhuis met ruime garage in kindvriendelijke omgeving

Kenmerken

TypeVrijstaand
Woonoppervlak204 m²
Perceel748 m²
Slaapkamers4
Badkamers1
Bouwjaar2002
Aangeboden doorABO Vastgoed

Omschrijving

Het pand is in 2002 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren en dubbele beglazing. Het pand is deels voorzien van vloerverwarming en deels radiatoren. U betreedt het pand in de royale hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet en de entree naar de gezellige woonkamer met gashaard. Recht tegenover de voordeur is de entree naar de open keuken met eetgelegenheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De meterkast en de bijkeuken treft u aan de rechterzijde. Tevens bereikt u via de bijkeuken de garage.

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, een sportruimte en een grote badkamer met inloop douche, whirlpool, dubbele wastafels en toilet.

De zolderverdieping bereikt u via een vaste trap die zich in de sportruimte bevindt. Deze zeer royale ruimte kunt u voor bergruimte gebruiken.

De ruime garage is ook voorzien van CV verwarming en warm water.

In de ruime tuin kunt u heerlijk genieten. Hier treft u een tuinhuis aan.

BalkonGarageTuin

Ligging

Kranenburg ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Grunderwerbsteuer (6,5%, NRW)€ 50.380
Notaris en Grundbuch (ca. 2%)€ 15.500
Makelaar, deel koper (1,785% incl. btw)€ 13.830
Indicatief totaal€ 79.710

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 775.000
Vraag info