Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Leopoldsburg · Limburg · België

Rustig gelegen villa met drie slaapkamers in Heppen

18 km tot NL-grens

Kenmerken

TypeVilla
Woonoppervlak222 m²
Perceel794 m²
Slaapkamers3
Badkamers2
Bouwjaar1997
Afstand tot NL-grens18 km
Aangeboden doorHillewaere Vastgoed

Omschrijving

Aan het einde van een doodlopende straat in Heppen bevindt zich deze vrijstaande villa op een prachtig perceel van 794 m². De unieke architectuur, de rustige residentiële ligging en de vlotte bereikbaarheid zorgen voor een harmonieuze woonomgeving waar privacy, comfort en een centrale locatie perfect samenkomen.

Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woon- en eetkamer die een mooi zicht biedt op de tuin. De aansluitende keuken vormt een praktische verbinding met het overdekte terras. Verder beschikt de woning over een badkamer, berging en een inpandige dubbele garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing, een extra berging en een ruime badkamer die optimaal gezinscomfort garandeert.

De fraai aangelegde tuin werd ingericht als een plek om volop te genieten van het buitenleven. De overdekte buitenkeuken vormt het ideale decor voor gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl een tweede overkapping extra sfeer creëert. De aanwezigheid van een jacuzzi en sauna maakt van deze tuin een privé-oase van rust en ontspanning.

Deze villa onderscheidt zich door haar gunstige EPC-label B, conforme elektriciteitsinstallatie, zonnepanelen en airconditioning. De rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer verhoogt het dagelijks comfort aanzienlijk. De mogelijkheid om het interieur mee over te nemen vormt bovendien een interessante extra troef voor een zorgeloze verhuis.

Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.

Status: te koop

Type: Woning en villa

Min. prijs: € 652.500

Max. prijs: € 797.500

Locatie: 3971 Leopoldsburg

GarageTuin

Ligging

Leopoldsburg ligt op zo’n 18 km van de Nederlandse grens.

Leopoldsburg

Kosten koper, indicatief

Registratierechten (2%, enige eigen woning)€ 14.500
Notaris en aktekosten (ca. 1,5%)€ 10.880
Makelaarbetaald door verkoper
Indicatief totaal€ 25.380

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

Hillewaere Vastgoed

Makelaar · 243 woningen op deze site

Alle woningen van Hillewaere Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat naar ons; wij zetten hem door naar Hillewaere Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 725.000
Vraag info