Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË
Artikel aanleveren Stel je vraag

Kranenburg · Niederrhein · Duitsland

Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel

Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel Sfeervol landhuis met rieten kap en zwembad op 11.662 m² kavel

Kenmerken

TypeWoning
Woonoppervlak164 m²
Perceel11.662 m²
Slaapkamers3
Badkamers3
Bouwjaar1925
Aangeboden doorABO Vastgoed

Omschrijving

Het pand is 1925 gebouwd en in 1995 volledig gerenoveerd, onder andere voorzien van vloerverwarming, airco, alarm en intercom. De begane grond is geheel voorzien van kleine klinkers.

U betreedt het pand in de ruime hal met aan de rechterzijde de ruime sfeervolle woonkamer met open haard en vide.

Aansluitend treft u een toilet, een opslagkast en een bureauruimte aan. Vanuit de woonkamer en vanuit de bureauruimte heeft u toegang tot de luxe landhuiskeuken met talloze inbouwapparatuur. Links van de hal bevindt zich een grote slaapkamer met riante badkamer met bad, luxe douche, dubbele wastafel en toilet.

Via de trap bereikt u de overloop van de bovenverdieping. Hier treft u tevens een slaapkamer met veel opslagruimte en een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet aan.

Het pand is deels onderkelderd. Hier bevindt zich de wasruimte en CV-ruimte. Verder zijn er 2 ruime kelderruimtes voor opslag met een trap naar buiten.

Op de grote kavel treft u een sfeervolle begroeide tuin, overdekt terras, een riant zwembad en een weiland voor hobbydieren aan.

Het losstaande bijgebouw is deels als garage/carport met veel opslagruimte en deels als tuinhuis ingericht.

Het tuinhuis is voorzien van een woonkamer met open keuken en badkamer met douche en toilet. Via de trap bereikt u de slaapkamer op de bovenverdieping.

CarportKelderTuin

Ligging

Kranenburg ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Grunderwerbsteuer (6,5%, NRW)€ 63.380
Notaris en Grundbuch (ca. 2%)€ 19.500
Makelaar, deel koper (1,785% incl. btw)€ 17.400
Indicatief totaal€ 100.280

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Meer in Niederrhein

Goed onderhouden hoekwoning met serre, dubbele garage en zonnepanelen Duitsland Kranenburg · Niederrhein

Goed onderhouden hoekwoning met serre, dubbele garage en zonnepanelen

Rijwoning 2 slaapkamers 105 m² vraagprijs€ 298.000 via ABO Vastgoed Veel ruimte, veel natuur – Moderne eengezinswoning met grote schuur op een perceel van 2577 m² Duitsland Kranenburg · Niederrhein

Veel ruimte, veel natuur – Moderne eengezinswoning met grote schuur op een perceel van 2577 m²

Woning 4 slaapkamers 173 m² vraagprijs€ 795.000 via ABO Vastgoed 3-k appartement met balkon in verhuurde staat Duitsland Kleve · Niederrhein

3-k appartement met balkon in verhuurde staat

Appartement 2 slaapkamers 82 m² vraagprijs€ 199.000 via ABO Vastgoed

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 975.000
Vraag info