Verzorgde tweegezinswoning met garage, dakterras en tuin

Kenmerken

Omschrijving

Deze goed onderhouden tweegezinswoning uit 1954 overtuigt door zijn solide staat, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een perceeloppervlakte van ca. 307 m² is dit pand bij uitstek geschikt als meergeneratiewoning, voor gedeeltelijk eigen gebruik in combinatie met verhuur of als vastgoedbelegging. Het huis is regelmatig onderhouden en voor het laatst gerenoveerd in de jaren 2024/2025. Een gasverwarming uit 2014 zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Vrijwel het hele huis is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing. De gemeenschappelijke entree verwelkomt u met een lichte hal en een verzorgd trappenhuis, dat beide wooneenheden met elkaar verbindt.

Woning 1 (begane grond): Het appartement op de begane grond heeft een centrale hal van waaruit u toegang heeft tot de overige kamers. Aan de rechterkant bevindt zich de ruime woonkamer. Het hele appartement is voorzien van hoogwaardig parket en straalt een warme woonsfeer uit. De moderne, open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt vloeiend over in de woonkamer. De ruimte wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Extra ruimte wordt geboden door het ruime dakterras op de garage, die direct aan het huis is aangebouwd.

Woning 2 (bovenverdieping): Via het goed onderhouden trappenhuis komt u in de tweede wooneenheid. Deze is volledig voorzien van laminaat en biedt eveneens een comfortabel ruimteconcept. De woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers en een inbouwkeuken met diverse elektrische apparaten. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en bad. Dit woning is momenteel verhuurd.

De zolder van het huis is bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap en biedt extra opslagruimte.

Het pand heeft een volledige kelder en biedt naast de stookruimte een wasruimte en drie grote bergingen.

Bij het pand hoort een garage en een goed onderhouden tuin, die extra ruimte biedt om buiten te ontspannen.

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt u veel potentieel en verkeert in goede staat – ideaal voor zowel eigen bewoners als beleggers.

Ligging

Kleve ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Naam E-mailadres

Telefoon Je vraagIk heb een vraag over Verzorgde tweegezinswoning met garage, dakterras en tuin in Kleve. Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens om mijn vraag te beantwoorden (privacyverklaring). Verstuur naar ABO Vastgoed

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.