Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Kleve · Niederrhein · Duitsland

Woonhuis met appartementsrecht met ruime tuin en uitzicht op de Rijn

Kenmerken

TypeWoning
Woonoppervlak188 m²
Perceel792 m²
Slaapkamers4
Badkamers1
Aangeboden doorABO Vastgoed

Omschrijving

Het pand is 1900 gebouwd en de aanbouw is ca.1996 gerealiseerd. Het huis aan de achterzijde is in 2022 volledig gerenoveerd. Het is onder andere voorzien van kuststof kozijnen met dubbele beglazing. Het huis aan de achterzijde is grotendeels voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is sprake van appartementsrecht. U betreedt het achterhuis huis in de hal met een grote wenteltrap. Aan de hal bevindt zich de vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de wenteltrap bereikt u de bovenverdieping. Hier treft u een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, inloopkast en een vernieuwde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een ligbad.

Op de uitgebouwde zolderverdieping bevindt zich verder een grote kamer en slaapkamer.

In de kelder treft u een bureauruimte en een gezamenlijke CV- en wasruimte aan.

De ruime tuin biedt voldoende mogelijkheden om heerlijk te kunnen genieten.

KelderTuin

Ligging

Kleve ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Grunderwerbsteuer (6,5%, NRW)€ 24.380
Notaris en Grundbuch (ca. 2%)€ 7.500
Makelaar, deel koper (1,785% incl. btw)€ 6.690
Indicatief totaal€ 38.570

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 375.000
Vraag info