Wonen in Duitsland en België, vanuit NijmegenAanbod van makelaars aan beide kanten van de grensWij verkopen zelf niets
Grenswoningen.nl WONEN IN DUITSLAND & BELGIË

Kranenburg · Niederrhein · Duitsland

“Zweifamilienhaus” op ruime kavel in rustige omgeving

Kenmerken

TypeHalfvrijstaand
Woonoppervlak180 m²
Perceel876 m²
Slaapkamers5
Badkamers2
Bouwjaar1962
Aangeboden doorABO Vastgoed

Omschrijving

Dit “Zweifamilienhaus” is een helft van dubbel woonhuis en in 1962 gebouwd. Het pand is onder andere voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

U betreedt het 1e appartement op de begane grond in de hal met aan de rechterzijde de woonkamer met uitzicht op het terras en grote tuin. Tegenover de ingang treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur aan. Aansluitend links bevindt zich de badkamer met bad, wastafel en toilet en nog 3 slaapkamers, opslagruimte, CV ruimte en toegang tot de garage.

Via de trap bereikt u het 2e appartement op de bovenverdieping. Hier treft u de ruime woonkamer met houtkachel, balkon en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan. Verder treft u aan de linkerzijde 2 slaapkamers met airco en badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Zowel op het overdekte terras als in tuin kunt u heerlijk van het buiten gevoel genieten.

In garage is voldoende ruimte om naast uw auto nog allerlei zaken op te slaan.

CarportTe renoverenTuin

Ligging

Kranenburg ligt in Niederrhein.

Kosten koper, indicatief

Grunderwerbsteuer (6,5%, NRW)€ 29.840
Notaris en Grundbuch (ca. 2%)€ 9.180
Makelaar, deel koper (3,57% incl. btw)€ 16.390
Indicatief totaal€ 55.400

Exclusief hypotheekakte en financieringskosten. Peildatum 1 september 2026; geen fiscaal advies.

Vraag info bij de makelaar

ABO Vastgoed

Makelaar · 62 woningen op deze site

Alle woningen van ABO Vastgoed → · Eigen website

Je vraag gaat rechtstreeks naar ABO Vastgoed. Wij sturen mee wat we over de regels in dit land weten.

Onze rol. Grenswoningen.nl is geen makelaar. Prijs, beschikbaarheid en omschrijving komen van de aanbieder. De kostenberekening is indicatief en geen fiscaal advies; de notaris rekent het exact voor.

Disclaimer
vraagprijs€ 459.000
Vraag info